Der Meisterdetektiv Sherlock Holmes ist mit seiner detailgenauen Ermittlungstechnik weltbekannt erfolgreich. Wir lassen nun Sherlock HOME in der Baufinanzierung ermitteln. Jede Beratung beinhaltet künftig direkt einen Vergleich aller Wettbewerbsangebote.
Für einen kurzen Überblick auf den aktuellen Wettbewerb können Sie auch virtuell mit Sherlock Home auf die Suche nach dem besten Finanzierungsangebot gehen. Das geht ganz einfach – Sie können es gleich testen.

Bequeme und einfache Vergleichsmöglichkeiten werden immer gefragter. Bislang mussten Sie bei den einzelnen Kreditinstituten vor Ort Ihre individuellen Angebote einholen. Das kostet Zeit und oftmals behält man hier keinen Durchblick. Wir schaffen Hilfe:  Ab sofort können Sie diese Transparenz direkt bei uns erhalten –  mit der besten Beratung bei uns erhalten Sie mit einem Klick das beste Finanzierungsangebot aus über 100 Banken.
Ganz individuell, einfach und schnell. Probieren Sie es doch direkt aus.  

Im Rahmen unserer Beratung ist gemäß gesetzlicher Richtlinien und zur Unterstützung der detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Situation eine umfangreiche Bonitäts- und Immobilienprüfung notwendig. Hierfür werden folgende Unterlagen benötigt:

• Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer persönlichen Situation
• Kostenaufstellung Ihres Vorhabens mit Bau- oder Sanierungskosten
• Eigenkapitalnachweis in Form von Kontoauszug, Kontenübersicht, o.ä.
• Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate 
• Bei Selbständigen: Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Jahresabschluss der letzten 2 Jahre
• Letzter Steuerbescheid
• Exposé/ Baubeschreibung mit Grundriss und Wohnflächenberechnung
• Kaufvertragsentwurf

Aktuell ist hinsichtlich der niedrigen Zinsen immer wieder die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital im Gespräch. Sie erhalten hierbei ein Darlehen in Höhe des Kaufpreises. Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist in der Regel teurer. Zum einen birgt eine solche Finanzierung ein höheres Risiko für Ihre Sparkasse. Zum anderen sind die Anforderungen für die Kreditvergabe strenger. Sie sollten einen sehr sicheren Arbeitsplatz haben und über ein hohes Einkommen verfügen. Es muss schließlich sichergestellt sein, dass Sie die laufenden Kosten für die sogenannte Vollfinanzierung kontinuierlich tilgen können. Vorteilhaft ist es für Sie, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten, bspw. eine weitere Immobilie in die Finanzierung einbringen. Schauen Sie gleich nach, was Sie sich mit Ihrer Situation leisten können.

Mit einem Immobilienerwerb zahlen Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters ab, sondern sorgen sich um Ihre eigene Zukunft und bauen sich Immobilienvermögen auf.  Sie haben größeren Einfluss auf die Ausstattung und Gestaltung der Immobilie und müssen sich über steigende Mietpreise keine Gedanken mehr machen. Gleichzeitig binden Sie sich langfristig an eine Immobilie und müssen für Instandhaltungen und Reparaturen Rücklagen schaffen.
Unser Miet-/ Kaufrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung: Er vergleicht Ihre aktuelle Kaltmiete und das vorhandene Eigenkapital mit dem möglichen Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie.