Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Fragen und Antworten
Der Meisterdetektiv Sherlock Holmes ist mit seiner detailgenauen Ermittlungstechnik weltbekannt erfolgreich. Wir lassen nun Sherlock HOME in der Baufinanzierung ermitteln. Jede Beratung beinhaltet künftig direkt einen Vergleich aller Wettbewerbsangebote.
Für einen kurzen Überblick auf den aktuellen Wettbewerb können Sie auch virtuell mit Sherlock Home auf die Suche nach dem besten Finanzierungsangebot gehen. Das geht ganz einfach – Sie können es gleich testen.
Bequeme und einfache Vergleichsmöglichkeiten werden immer gefragter. Bislang mussten Sie bei den einzelnen Kreditinstituten vor Ort Ihre individuellen Angebote einholen. Das kostet Zeit und oftmals behält man hier keinen Durchblick. Wir schaffen Hilfe: Ab sofort können Sie diese Transparenz direkt bei uns erhalten – mit der besten Beratung bei uns erhalten Sie mit einem Klick das beste Finanzierungsangebot aus über 100 Banken.
Ganz individuell, einfach und schnell. Probieren Sie es doch direkt aus.
Im Rahmen unserer Beratung ist gemäß gesetzlicher Richtlinien und zur Unterstützung der detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Situation eine umfangreiche Bonitäts- und Immobilienprüfung notwendig. Hierfür werden folgende Unterlagen benötigt:
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Mit einem Immobilienerwerb zahlen Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters ab, sondern sorgen sich um Ihre eigene Zukunft und bauen sich Immobilienvermögen auf. Sie haben größeren Einfluss auf die Ausstattung und Gestaltung der Immobilie und müssen sich über steigende Mietpreise keine Gedanken mehr machen. Gleichzeitig binden Sie sich langfristig an eine Immobilie und müssen für Instandhaltungen und Reparaturen Rücklagen schaffen.
Unser Leistungsversprechen
Unsere Baufinanzierungsspezialisten beantworten Ihnen aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung all Ihre Fragen und zeigen Ihnen worauf Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung besonders Wert legen sollten. Gemeinsam gestalten wir die beste Lösung für Ihren Immobilienwunsch.
Dabei hilft uns die größte unabhängige Onlineplattform, mit der wir Angebote von über 100 Banken vergleichen. So finden wir das beste Angebot für Sie, passgenau zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Ihre individuelle Situation.
Als kompetenter und verlässlicher Partner stehen wir Ihnen von Beginn Ihrer Immobiliensuche bis zur letzten Auszahlung Ihrer Finanzierung lösungsorientiert zur Seite.
Wir garantieren: Zusammen mit Sherlock Home (v)ermitteln wir Ihnen das beste Immobilienfinanzierungsangebot.
Erneut Testsieger.
Beim FOCUS-MONEY CityContest 2020 in Neu-Ulm ist die Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen als Testsieger hervorgegangen und wurde mit großem Abstand erneut mit dem Prädikat "Beste Bank" ausgezeichnet.
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